910 000 €
  • T4
  • 3
  • 177 m²
Rua de Gondarém, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
Anúncio Agência

Apartamento T4 Remodelado com Vista Mar na Foz, Porto

Rua de Gondarém, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
910 000 €
5 141 €/m²
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Rui Cunha
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 177 m²
  • Área bruta (m²): 241 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 1996
  • Casas de Banho: 3
  • Certificado Energético: C

Descrição

Descrição do imóvel:Apartamento T4 totalmente remodelado com 2 suites, 4 varandas, vista desafogada de mar, 1 arrumo e lugar de garagem (para 2 viaturas).

Localização e envolvente:
Localização na Rua de Gondarém 1393, 4º andar, Nevogilde, Porto, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na segunda linha de construção da Foz, próximo dos principais colégios internacionais do Porto e das praias.Na envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácia, cafés, padarias, supermercados, restaurantes, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e eléctrico).

Prédio (conforme Caderneta Predial):
“Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio destinado a habitação composto de sub-cave, cave, r/chão, andares e vão de telhado, de 2 frentes cobertas a pastilha cerâmica (4 frentes revestidas a capoto à cor azul), caixilharia de alumínio anodizada, de construção média, medindo 972,00m2 de superfície coberta e 948,00m2 de superfície descoberta, no total de 1920m2, ar marítimo, em regime de propriedade horizontal com 24 fracções autónomas que a seguir se descrevem: Zonas comuns a todas as fracções: as previstas na lei, designadamente: a) Escadas, elevadores e rampa de acesso à sub-cave (garagem) que servem todas às fracções; b) Compartimento de bombas de elevação de águas e dos lixos que servem todas as fracções; c) De um modo geral todas as zonas não afectas especificamente a qualquer fracção autónoma. 8 pisos.”

Principais características:
- 4.º andar
- 3 frentes (orientação Sul/Nascente/Poente)
- com elevadores (2 unid, um deles mota-cargas)
- 4 varandas/terraço (3 varandas com vista mar)
- 1 recuperador de calor
- lugar de garagem (para 1 ou 2 viaturas), Piso -1 (28,50m2)
- 1 arrumo fechado, Piso -1 (6,75m2)
- área comum ajardinada

Zona social:
- átrio de entrada / distribuição (área social, área de serviço e área privada), com armário técnico e roupeiro embutido
- suíte/escritório com ligação à sala e varanda, instalação sanitária de serviço completa, com sanita, lavatório e duche
- varanda (escritório, poente com vista mar desafogada)
- cozinha com área de pequenas refeições, mobilada e equipada com, forno (Balay), microondas (Balay), placa (Balay), exaustor (Glem), máquina de lavar loiça (Bosch) e caldeira (Arierom)
- área técnica, lavandaria / área de tratamento de roupas, com máquina de lavar e secar roupa (Siemens)
- sala comum (47,60m2), com recuperador de calor, área de refeições e estar e ligação a uma varanda/terraço
- varanda/terraço (sala, sul/poente com vista mar desafogada)

Zona privada:
- área de distribuição
- 1 instalação sanitária com sanita, banca com lavatório, armário inferior e lateral e banheira
- 1 quarto (12,75m2), com armário embutido e ligação a uma varanda
- 1 quarto (13,00m2), com armário embutido e ligação a uma varanda
- varanda (nascente)
- 1 suite (25,00m2), com armário embutido, closet, 1 instalação sanitária com sanita, banca com 2 lavatórios, armário inferior e duche com coluna
- varanda (sul)

Outras características e valências:
- porta de segurança
- carpintarias interiores de vãos e armários embutidos em Carvalho e Castanho (envernizados)
- carpintarias interiores de vãos e armários embutidos lacados (branco)
- caixilharias exteriores duplas em alumínio (bronze), com vidros duplos
- zona social com pavimento em pedra natural (tipo Mármore Branco)
- zona social com pavimento em taco de madeira maciça (tipo Afizélia)
- zona privada com pavimento em taco de madeira maciça (tipo Afizélia)
- instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em cerâmico (tipo Kerlite)
- varanda/terraço com pavimento cerâmico
- varanda/terraço com guarda em ferro pintado (branco)
- tectos falsos com focos embutidos
- loiças sanitárias (tipo Duravit e Sanitana, branco)
- cozinha com mobiliário lacado (branco)
- tampo da bancada de cozinha em Silestone (branco)
- electrodomésticos encastráveis (Balay)
- ferragens em aço inox (JNF)
- sistemas de comandos eléctricos e tomadas (JUNG)
- porta de entra com fechadura (FICHET)
- vídeo-porteiro
- estores eléctricos
- portão automático
- incluí luminárias instaladas na zona social do imóvel
- iluminação leds

Pontos de interesse:
- a 260m do bar da Praia do Aquário
- a 500m da Praia do Homem do Leme
- a 750m do Castelo do Queijo
- a 750m do Parque da Cidade do Porto
- a 1,0km da Galp (abastecedora de combustíveis)
- a 1,9km da Universidade Católica
- a 2,0km da Escola CEBES
- a 2,2km da Escola Básica Francisco Torrinha
- a 2,2km do CLIP
- a 2,4km do Jardim do Passeio Alegre
- a 2,5km da CUF
- a 2,7km do Continente
- a 2,8km do Museu de Serralves
- a 4,4km do Centro Comercial NorteShopping
- a 7,3km do Centro Histórico do Porto

Transportes e acessos:
- a 50m da paragem de autocarros
- a 2,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 4,1km da VCI
- a 4,1km da A1
- a 6,7km do Metro
- a 7,0km da Ponte da Arrábida
- a 7,8km da Ponte Luís I
- a 11,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 15,04km da Ponte do Freixo

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 177,2000 m2
- Área bruta dependente: 64,5000 m2

Áreas (de acordo com a realidade do imóvel):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 204,0000 m2
- Área bruta dependente: 64,5000 m2

Outros valores:
- Valor do condomínio: 90,00€ (mensal)
- Valor do IMI: 748,75€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Jardim
  • Vista de mar
  • Elevador
  • Recuperação de calor
  • Estores Eléctricos
  • Suite
  • Vista de cidade
  • Armário
  • Video Porteiro
  • Porta Blindada
  • Cozinha Equipada

Mapa


Relatório de preços praticados

Apartamentos T4, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

910 000 €Preço médio: 1 041 560 €
-13%
5 141.24 €/m²Preço /m² médio: 4 529.65 €/m²
14%
Tendência
Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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Id do anúncio no Imovirtual: 15359093
Referência interna: ZMPT539114
Data de criação: há 7 meses
Data de modificação: há 8 dias
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    Licença AMI:17432
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