395 000 €
  • T4
  • 4 ou mais
  • 336 m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
Anúncio Agência

Apartamento T4 Duplex Encosta do Douro, com Vistas de Rio

Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
395 000 €
1 176 €/m²
  • 1/59
  • 2/59
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Anúncio Agência
Francisco Vieira
934

Propriedades

  • Área útil (m²): 336 m²
  • Área bruta (m²): 397 m²
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 2001
  • Casas de Banho: 4 ou mais
  • Condição: Usado

Descrição


Comercializado por: Reallusa

Licença AMI: 12685



Referência: CRM41942


Apartamento T4 Duplex Condomínio Privado de Luxo com dois Terraços privados, Piscina e Court Tenis.

Imóvel situado na Encosta do Douro, zona nobre dada a sua proximidade ao rio e aos espaços verdes.
O apartamento está inserido em edifício com acabamentos de luxo com um fantástico condomínio equipado com: piscina, court tenis, parque infantil, zona de lazer, balneários e sala de condomínio.

Ideal para quem procura a comodidade de um apartamento com o conforto de divisões espaçosas e espaços exteriores privados.

Apartamento com ótima exposição solar nascente e poente, composto por dois pisos situados no segundo e terceiro andares respetivamente, e duas varandas amplas com vistas de rio.

Áreas:
- Piso 2: 171,80m2 - Terraço: 28,30m2
- Piso 3 com Terraço: 164,20m2
- Garagem: 32,90m2
- Área total da fração: 397,20m2

Piso 2:
- Hall de entrada.
- Sala com recuperador de calor, ar condicionado e acesso ao terraço.
- Cozinha com lavandaria.
- WC de serviço.
- Um quarto suite com ar condicionado e acesso ao terraço.
- Três quartos. Um deles com acesso ao terraço.
- WC completo de apoio aos quartos.

Piso 3:
- Open space.
- Varanda com barbecue.
- Zona lounge.
- Espaço fitness.
- Biblioteca.
- Atelier.
- WC completo.
- Arrumos.

Cave:
- Garagem fechada tipo box para duas viaturas.
- Portões automáticos.

Principais características:
- Sistema de alarme.
- Aquecimento central.
- Duas unidades de ar condicionado na sala e no quarto suite.
- Tetos falsos com iluminação LED.
- Soalho de madeira maciça de Carvalho com caixa de ar insonorizante de 5cm.
- Pedra de granito italiano no hall de entrada.
- Cozinha com tampos e paredes em silestone.
- Duas caldeiras.
- Gás canalizado.

Condomínio:
- Privado.
- Piscina.
- Court tenis.
- Parque infantil.
- Zona de lazer.
- Balneários.
- Sala de condomínio.

Principais Distâncias:
- 1000m da Marginal do Rio Douro.
- 1500m do acesso à IC 29.
- 1500m do Pavilhão Multiusos de Gondomar.
- 1500m do Hipermercado Lidl.
- 2000m da Loja do Cidadão e Escolas Preparatória e Secundária de Gondomar.

Valor de Condomínio: 172,91€ mensais + 11,25€ mensais de fundo de reserva.

Ao comprar com a Reallusa, obtém:
- Um Consultor Imobiliário dedicado em prestar-lhe um serviço de excelência
- Apoio em toda a documentação necessária
- Simulações de financiamento
- Apoio no processo de financiamento
- Apoio jurídico
- Apoio na marcação e realização do contrato promessa de compra e venda ou arrendamento
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda ou arrendamento
- Acompanhamento em todo o processo de compra

Entre em contacto para informações e visita.

Nota: Se é agente imobiliário, informo que este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI. Contacte-me para promover este imóvel aos seus clientes e agendar visita.

A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de Agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão.


Multimedia


    Características

    • Alarme
    • Aquecimento Central
    • Ar Condicionado
    • Arrecadação
    • Box (2 carros)
    • Campo de Ténis
    • Churrasco
    • Condomínio fechado
    • Cozinha Equipada
    • Despensa
    • Elevador
    • Jardim
    • Mobilado
    • Parque Infantil
    • Piscina
    • Porta Blindada
    • Recuperação de calor
    • Suite
    • Terraço
    • Varanda
    • Vista de cidade
    • Vista de campo/serra
    • Vista de rio

    Mapa


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    Id do anúncio no Imovirtual: 14884429
    Referência interna: CRM41942
    Data de criação: 23 days ago
    Data de modificação: 2 days ago
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    • Agência Imobiliária
    • Reallusa
      Licença AMI:12685
    • Reallusa
    • 220
    • Rua Aval de Cima 139, 4200-105, Paranhos, Porto
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