529 000 €
  • T4
  • 2
  • 100 m²
Rua Pedro Calmon, Alcântara, Lisboa
Anúncio Particular

Apartamento T4 duplex com vista para o rio Tejo

Rua Pedro Calmon, Alcântara, Lisboa
529 000 €
5 290 €/m²
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Anúncio Particular
Liliana Martins
917

Propriedades

  • Área útil (m²): 100 m²
  • Área bruta (m²): 120 m²
  • Tipologia: T4
  • Casas de Banho: 2
  • Condição: Renovado

Descrição

Fantástico investimento num apartamento T4 duplex, com rendimento estimado de 10% a 15% ao ano, totalmente remodelado, situado em prédio, também renovado, sem elevador, em 4.º andar, no Alto de Santo Amaro - Alcântara, zona com imensa procura e disponível para alojamento local (airbnb,...) e perto do LX Factory, A5, Ponte 25 de abril e Marginal.

Este apartamento dispõe de uma sala ampla e em open space, possui 3 quartos no 4 piso, 2 WC e conta com 2 varandas e 2 frentes, ambas com vista desafogada para o rio e muito luminosa.

O acesso ao quarto/sala/escritório no piso superior é feito através da sala. O mesmo conta com vários armários, que podem servir para arrumação ou convertidos em roupeiros.

Dimensão das divisões (área útil):
Quarto1: 9,5 m2
Quarto2: 9,5 m2
Quarto3: 8 m2
Corredor: 6m2
WC grande: 6m2
WC Pequeno: 2m2
Sala: 16 m2
Cozinha: 9 m2
Varandas: 6 m2
Arrecadação sótão: 10 m2
Quarto sótão: 17 m2

Equipamentos:
Ar condicionado
Caixilharia em PVC
Vidros Duplos
Cozinha equipa com ilha
Lavandaria: máquina de lavar/secar e armário para arrumação.
Pavimento vinílico. 
Portas lacadas de branco e puxadores em aço-inox.
Silestone na cozinha e lavandaria. 
Rodapés e aduelas em poliuretano de alta densidade.
Substituição de toda a rede de canalização, eletricidade e cabos de TV.

EN:

Fantastic investment in a 4 bedroom duplex apartment, with an estimated return of 10% to 15% per year, fully refurbished, situated in a building, also renovated, without elevator, on the 4th floor, in Alto de Santo Amaro - Alcântara, area with immense demand and available for local accommodation (Airbnb,...) and near the LX Factory, Highways, Bridge April 25 and Marginal.This apartment has a large living room in open space, has 3 bedrooms on the 4th floor, 2 WC and has 2 balconies and 2 fronts, both with unobstructed view to the river and very bright.
The access to the bedroom/room/office on the top floor is done through the living room. The same has several cabinets, which can serve for storage or converted into wardrobes.

Dimension of the divisions (useful area):
Bedroom1 9,5 m2
Bedroom2 9,5 m2
Bedroom3 8 m2
Wall 6 m2
Large toilet 6 m2
Small toilet 2 m2
Living Room 16 m2
Kitchen 9 m2
Balcony 6 m2
Storage attic 10 m2
Room attic 17 m2

Equipment:
Air conditioning
PVC window frames
Double glazing
Kitchen equips with island
Laundry: washer/dryer and storage cupboard.
Vinyl flooring.
White lacquered doors and stainless steel handles.
Silestone in the kitchen and laundry.
High density polyurethane skirting boards and staves.
Replacement of the entire plumbing network, electricity and TV cables.

FR:

Fantastique investissement dans un appartement duplex de 4 chambres à coucher, avec un rendement estimé de 10% à 15% par an, entièrement rénové, situé dans un immeuble, également rénové, sans ascenseur, au 4ème étage, à Alto de Santo Amaro - Alcântara, zone à forte demande et disponible pour hébergement local (airbnb,...) et près de la LX usine, autoroutes, pont 25 avril et Marginal.

Cet appartement dispose d'un grand séjour dans un espace ouvert, a 3 chambres à coucher au 4ème étage, 2 WC et a 2 balcons et 2 façades, les deux avec vue dégagée sur la rivière et très lumineux.
L'accès à la chambre/chambre/bureau au dernier étage se fait par le salon. Le même a plusieurs armoires, qui peuvent servir pour le stockage ou converties en armoires.

Dimension des divisions (surface utile) :
Chambre1 9,5 m2
Chambre2 9,5 m2
Chambre3 8 m2
Couloir 6 m2
Grand WC 6 m2
Petit WC 2 m2
Place 16 m2
Cuisine 9 m2
Terrasse - Balcon 6 m2
Grenier collection 10 m2
Grenier aménageable 17 m2

Équipement:
Climatisation
Encadrements de fenêtres en PVC
Double vitrage
Cuisine équipée avec îlot
Buanderie: laveuse/sécheuse et placard de rangement.
Plancher de vinyle.
Portes laquées blanc et poignées en acier inoxydable.
Silestone dans la cuisine et la buanderie.
Plinthes et douves en polyuréthane haute densité.
Remplacement de l'ensemble du réseau de plomberie, des câbles d'électricité et de télévision.


Características

  • Ar Condicionado
  • Armário
  • Arrecadação
  • Cozinha Equipada
  • Estacionamento
  • Fibra Óptica
  • Parque Infantil
  • Termoacumulador
  • Varanda
  • Vista de cidade
  • Vista de rio

Mapa


Id do anúncio no Imovirtual: 14723933
Referência interna:
Data de criação: 4 months ago
Data de modificação: 3 days ago
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