212 625 €
  • T3
  • 3
  • 140 m²
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Apartamento T3 Venda em Ermesinde,Valongo

212 625 €
1 519 €/m²
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meuimovel.pt
916

Propriedades

  • Área útil (m²): 140 m²
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 2020
  • Casas de Banho: 3
  • Condição: Em construção

Descrição

Ao comprar este apartamento na Rua Dr. Faria Sampaio (próxima da Igreja de Santa Rita), estará a investir num imóvel novo com características ímpares.

Aproveite a oportunidade de adquirir um apartamento T3 com um lugar de garagem, numa localização privilegiada, moderno, sofisticado e com excelente luminosidade.

Este moderno apartamento de 140m2 úteis, dos quais 120m2 úteis, apresenta-nos uma sala bastante solarenga, uma cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos tipo Zanussi ou similar (forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas) com zona destinada a lavandaria, uma suite com roupeiro embutido e casa de banho completa privativa. O quarto tem roupeiro embutido e uma casa de banho completa é usada também como WC de serviço.

Este imóvel possui pavimento maioritariamente em laminado flutuante, com a exceção das casas de banho cozinha que são em cerâmico do tipo LOVE TILES. É equipado com video porteiro, tetos falsos com focos LED, caldeira a gás natural para aquecimento de águas e aquecimento central com radiadores de alumínio. As caixilharias de alumínio são de corte térmico, com vidros duplos.

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8km) e a 15 minutos do centro da cidade do Porto (10km). Relativamente ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, dista a apenas 14km.

Ao nível das acessibilidades, tem uma localização central e beneficia por estar perto das principais auto estradas A3 (Lisboa-Porto-Braga-Valença), A4, A41, A28/A29 (Aveiro-Porto-Viana do Castelo). O empreendimento City Concept está próximo das melhores vias de comunicação e de acesso aos transportes públicos. Nos últimos 10 anos, Ermesinde teve um crescimento populacional acompanhado da construção de novas e modernas infra estruturas, que contribuem para a melhoria da qualidade de vida na cidade. A rede de transportes é muito acima da média, com autocarros à porta e com proximidade a uma das estacões de comboios de maior mobilidade, que são os casos da Linha do Minho e Linha do Douro.

PONTOS DE INTERESSE:
- Escola EB 2/3 de Ermesinde;
- Externato Maria Droste;
- Hipermercados Continente, Lidl e Intermarché;
- Externato de Santa Joana;
- Colégio de Ermesinde;
- Estádio do Ermesinde Sport Club (Campo dos Sonhos);
- Academia Futebol Dragon Force;
- Piscinas de Ermesinde.

A obra iniciou em Janeiro de 2019 e terá uma duração de 18 a 20 meses numa primeira fase, pelo que se prevê a conclusão da mesma em Agosto de 2020.

OUTRAS FRAÇÕES DISPONÍVEIS:
- (I): 217.875,00€;
- (U): 220.500,00€;
- (AG): 228.375,00€.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
- 10% CPCV;
- 30% Durante a obra;
- 60% Escritura.

Se tem interesse neste imóvel, não hesite entrar em contacto connosco, para agendar a sua visita.

(i) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e em desenvolvimento pelas entidades competentes.

NOTA: A partir do dia 1 de Julho de 2018, de acordo com as novas recomendações do Banco de Portugal para efeitos de crédito habitação, a banca só pode financiar obrigatoriamente no máximo 90% do montante mais baixo entre os valores de aquisição ou de avaliação do imóvel.

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14359807
Referência interna: MI2019-V033-A.0.B
Data de criação: 20 days ago
Data de modificação: 10 days ago
  • Agência Imobiliária
  • meuimovel.pt
    Licença AMI:14842
  • meuimovel.pt
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  • União Das Freguesias De Mafamude E Vilar Do Paraíso, 4400-004, Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
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