510 000 €
  • T3
  • 2
  • 114 m²

Apartamento T3 na Lapa, Rua Joaquim Casimiro

510 000 €
4 474 €/m²
Wiedemar & Almeida - Real Estate
967

Propriedades

  • Área útil (m²): 114 m²
  • Área bruta (m²): 114 m²
  • Tipologia: T3
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: D
  • Condição: Renovado

Descrição

Neste edifício de meados do século XX, realizou-se uma profunda reabilitação do apartamento do primeiro piso com o intuito de o dotar das condições de conforto exigíveis no contexto contemporâneo.

Nesse sentido, efectuaram-se alterações à planta original, substituíram-se as redes de água e electricidade e colocaram-se janelas de vidro duplo e corte térmico. 

As características essenciais do apartamento não foram, no entanto, alteradas. São mantidos os tectos trabalhados, as portas e portadas originais, o pé direito e o soalho de madeira. 

A Sala

A sala é uma divisão com varandim e, por isso, tem bastante luz natural. Deste varandim avista-se o rio e o Cristo-Rei. 

Os Quartos

O apartamento tem três quartos, um contíguo à sala e dois que comunicam directamente com o corredor. Estas divisões mantêm-se praticamente inalteradas e a intervenção aqui focou-se na substituição das janelas, melhorias da aparelhagem eléctrica e da iluminação artificial. 

A Cozinha

A cozinha foi relocalizada na planta de modo a usufruir plenamente da varanda e ser possível a criação de uma área de lavandaria. A cozinha encontra-se totalmente equipada (frigorífico, forno, placa de indução, exaustor), possui bastante arrumação, bancada em pedra mármore e, a sua área, permite a criação de uma zona de refeição.  

A Varanda 

Com orientação poente, a varanda é uma zona solarenga e aprazível que naturalmente se torna num prolongamento da cozinha para as refeições ou convívio.

Lavandaria 

A zona de lavandaria tem bastante arrumação, sendo possível colocar as máquinas de lavar e secar dentro de um grande armário de arrumos. É num destes armários que se encontra a caldeira/termoacumulador de aquecimento das águas.

Os Wcs

Da intervenção realizada foi possível construir um novo wc. Deste modo, o apartamento apresenta dois Wcs com duche, armários de lavatório, armários de parede com iluminação integrada e toalheiros eléctricos.

O Closet

Com ligação directa a um dos Wcs, foi possível criar um closet com roupeiro e arrumação para objectos de maior dimensão.

A Localização

A Rua Joaquim Casimiro fica localizada no bairro da Lapa, nas proximidades da Avenida Infante Santo por onde se chega por uma escadaria que dá acesso aos transportes públicos, parque privativo e comércio local desta avenida.

A proximidade à Rua das Janelas Verdes é também evidente, sendo possível chegar ao miradouro do Museu de Arte Antiga e ao rio em poucos minutos. Esta rua também apresenta bastante comércio e transportes.

A Tapada das Necessidades, com o seu imenso jardim e miradouro localiza-se nas imediações, assim como o Jardim da Estrela.

A Rua Joaquim Casimiro é uma rua muito tranquila, fácil de estacionar e onde existe uma mercearia onde é possível encontrar os produtos básicos.

In this building from the middle XX century, a profound rehabilitation was made in the first floor apartment. The main objective was to endow it with the comfort demands of the contemporary context.


In that sense, changes were made to the original plant. Water and electricity networks were replaced and new windows were assembled (double thermal break windows).

Nevertheless, the apartment’s essential characteristics were not changed. The beautiful high ceilings and the original doors, window blinds and wooden floor. 

The Living-room
The living-room is a very sunny room as it has a catwalk balcony and big windows. From this balcony the eyes can reach the river and Cristo-Rei.

The Rooms
The apartment has three rooms, one right next to the living-room and two directly linked to the corridor. These rooms are practically unchanged, the intervention focused only in replacing the windows and improvements in the electric equipment and artificial lighting. 

The Kitchen
The kitchen was relocated in the architectural plant in order to take advantage of the balcony and be possible to set up a laundry area. The kitchen is fully equipped (fridge, oven, induction cooktop, kitchen exhaust), it has plenty of storage, marble countertops and, its area, allows a dining table.

The Balcony
With west orientation, the balcony is a sunny and pleasant area that naturally becomes an extension of the kitchen for meals or socializing.

The Laundry Room
The laundry area has plenty of storage and it is possible to place the washing and drying machines inside a large storage this cupboard is placed the electric water heater.

WCs
From the intervention it was possible to build a new this way, the apartment features two bathrooms with shower, washbasin cabinets, wall cabinets with integrated lighting and heated towel rails.

The Closet 
With direct connection to one of the WCs, there’s a closet with wardrobe and storage for larger objects.

The Location
Joaquim Casimiro Street is located in the Lapa neighborhood, very close to Infante Santo Avenue, which is reached by a stairway. This stairway leads to public transports, private indoor parking and local shops.

The proximity to Rua das Janelas Verdes is also evident, being possible to reach the belvedere of the Museu de Arte Antiga and the river in a few minutes. This street also has plenty of shopping and transport.

The Tapada das Necessidades, with its huge garden and belvedere is located in the vicinity, as well as Jardim da Estrela.

Joaquim Casimiro St. is a very quiet lane, easy to park, where there’s a grocery store for the basic products.


Características

  • Armário
  • Cozinha Equipada
  • Termoacumulador
  • Varanda

Mapa


Mais anúncios de Wiedemar & Almeida - Real Estate


Id do anúncio no Imovirtual: 14327107
Referência interna:
Data de criação: 2 months ago
Data de modificação: 22 days ago