410 000 €
  • T3
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  • 215 m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
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Apartamento T3 de luxo, Jardins d'Arrábida, Vila Nova de Gaia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
410 000 €
1 907 €/m²
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José Ferreira
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Propriedades

  • Área útil (m²): 215 m²
  • Área bruta (m²): 258 m²
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 2003
  • Casas de Banho: 3
  • Certificado Energético: B
  • Condição: Usado

Descrição

Descrição do imóvel: Apartamento T3 com varanda, 1 lugares de garagem para 2 viaturas poderem estacionar lado a lado e arrumos com 18m2. Dispões de porteiro 24h.
Visita Virtual:


Localização e envolvente: Localização privilegiada na Alameda Jardins da Arrábida, 1295, 5º Piso, em São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia. Zona calma e com fáceis acessos/distribuições automóvel e pedonal. Acesso imediato à Auto-Estrada A1 (Ponte da Arrábida). Na envolvente localiza-se o Colégio Cedros, Colégio Horizonte, Centro Comercial Gaia Gaia Jardim, Arrábida Shopping e vários Hoteis.
Principais características: - localização de prestígio. - condomínio privado, com porteiro 24 horas. - data da licença de utilização: 2003. - 5.º andar, com dois elevadores. - duas frentes (orientação norte/sul). - vista sobre o mar a sul, na sala e lavandaria/cozinha. - varanda na sala com 4,3m2. - 1 arrumo no piso -2 com 18m2 e com altura de cerca 3m.
Distribuição no imóvel:
Zona social: - Hall de entrada - 15,80m2 - distribuição para a área social, cozinha, sala comum e área dos quartos. - cozinha - 15,60m2 - mobilada e equipada, com exaustor (Teka), placa vitrocerâmica (Siemens), placa com uma boca de gás (Siemens), forno (Siemens), maquina de lavar louça (Siemens), frigorífico combinado embutido, bem como bastantes armários de arrumação. - Lavandaria – 2,60m2 – com caldeira e com ligação a uma varanda. - Instalação sanitária de serviço - 2,70 m2 - com sanita e banca de lavatório. - Arrumo junto à instalação sanitária. - Sala comum - 53,9m2, com 1 frente (Sul), recuperador de calor e ligação a uma varanda - Varanda – 4,3m2 – com pavimento em deck, e com janela de abrir, podendo estar fechada no inverno e aproveitar o sol na mesma.
Zona privada: - Hall de distribuição - 11,50 m2 – distribuição para os 3 quartos e Instalação sanitária de serviço de apoio a dois quartos. - Instalação sanitária - 6,3m2 - completa com sanita, bidé, banca de lavatórios e banheira - Quarto 1 - 15,50m2 - com armário embutido. - Quarto 2 - 11,00m2 - com armário embutido. - Suite - 24,00m2 - com armário embutido. - Instalação sanitária da Suite – 16,00m2 - completa com sanita, bidé, banca de lavatórios, poliban e banheira.
Outras características e valências: - Materiais e revestimentos nobres como mármores, madeira maciça de afizélia, portas lacadas, papel de parede de qualidade bem como cerâmicos de topo que promovem o bem-estar. - Focos de iluminação embutidos no tecto nas zonas dos hall’s e Instalações sanitárias. - O aquecimento é realizado por radiadores apoiados por uma caldeira abastecida a gás natural, os estores são eléctricos, a caixilharia tem vidro duplo, e na dos quartos tem um reforço com caixilharia dupla com vidro simples, tem um recuperador de calor na sala, fazendo com que tenha uma classificação energética B. - zona social com pavimento em pedra mármore. - zona privada com pavimento em soalho de madeira maciça em afizélia. - instalações sanitárias com pavimento em pedra mármore e cerâmico de topo. - cozinha e lavandaria com pavimento em cerâmico. - varanda com pavimento em deck. - vãos interiores e armários embutidos pintados (branco). - rodapés em madeira de cor branca. - caixilharia em alumínio lacado a verde, com vidros duplos. - estores eléctricos. - vídeo-porteiro. - porta de segurança. - Pé-direito de 2,55m em todas as divisões, com excepção nos Hall's que é de 2,40m.
Informação Predial: - Prédio em regime de propriedade horizontal. 10 pisos e 1 recuado. - Edifício Camélia - Habitação no 5º Piso - Entrada pelo n.º 1295 e lugar de garagem no piso -2 para duas viaturas, bem como um arrumo.
Pontos de interesse: - 230m do Colégio Cedros. - 300m do Colégio Horizonte. - 650m do Hotel Íbis, entre outros. - 900m de bomba de gasolina da Galp. - 900m da Conforama. - 1500m do Arrábida Shopping / Hospital da Luz. - 1000m do Centro Comercial Gaia Jardim (Continente, Farmácia, café, ginásio, lavandaria, Worten, Vodafone, Pizza Hut, McDonalds, Feu Vert). - 1200m da Marina da Afurada (Douro Marina). - 3400m do Cais de Gaia. - 3500m da Praia de Lavadores. - 5000m da Câmara de Gaia.
Transportes e acessos: - 300m de paragem autocarros (Chãs) - 12M (Sto. Ovideo – Av. Aliados)
- 902 (Boavista – Lavadores)
- 903 (Boavista – Laborim)
- 907 (Boavista – Vila d’Este) - 300m da VCI / A1 (sentido Sul) - 1200m da VCI / A1 (sentido Norte) - 3800m do comboio (Estação Devesas) - a 14,5km do acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Áreas:
- área bruta privativa: 215,00m2 - área bruta dependente: 47,00m2
Outros valores: - Valor do condomínio: 395,00€ (Trimestral) - IMI: 800€/ano

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado.

Multimedia


    Características

    • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
    • Aquecimento Central
    • Elevador
    • Garagem (box)
    • Varanda
    • Vigilância/segurança
    • Vista de mar

    Mapa


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    Id do anúncio no Imovirtual: 14425462
    Referência interna: ZMPT530953
    Data de criação: 6 months ago
    Data de modificação: 11 hours ago
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      Licença AMI:7132
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    • Rua Dr. José Maria Brandão, 20, 4710-504, São Victor, Braga
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