109 900 €
  • T3
  • 2
  • 121 m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar, Aveiro
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Apartamento T3 com lugar de garagem - Centro de Ovar

Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar, Aveiro
109 900 €
908 €/m²
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Miguel Meira
912

Propriedades

  • Área útil (m²): 121 m²
  • Área bruta (m²): 136 m²
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 2002
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: D
  • Condição: Usado

Descrição

Apartamento T3 localizado na Rua Branca de Carvalho em Ovar, com as seguintes características:

• Área do apartamento: 120,50 m2
• Área exterior (varanda): 3,40 m2
• Lugar de garagem na cave do prédio: 12 m2
• Situado ao nível do 2º e último andar, sem elevador
• Com três frentes: orientado a Poente, Norte e Nascente
• Construído em 2002
• Prédio em muito bom estado, tendo já recebido obras de beneficiação da fachada para reforço do isolamento térmico (capoto) e estando prevista uma intervenção na cobertura • Integrado em zona residencial tranquila e bem localizada

Nota prévia: este apartamento encontra-se atualmente arrendado, oferecendo rentabilidade imediata.
Localizado a poucos minutos do centro de Ovar, da estação de comboios e dos principais acessos viários, encontra neste apartamento uma excelente solução de investimento. Destaca-se pelas áreas interiores generosas, acabamentos recentes e privilegiada exposição solar.
Descrição do interior:
• Hall de entrada (5,00 m2)
Com ótimas dimensões, o hall permite o acesso a todas as áreas da casa, de forma rápida e funcional.

• Cozinha + lavandaria (19 m2)
Voltada para Nascente, com uma janela basculante na área de lavandaria. Oferece uma área generosa, dispondo de uma ampla bancada em L e encontrando-se equipada com: placa de fogão a gás, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa.
• Sala (27 m2)
Orientada a Poente, dispõe de uma varanda com cerca de 4 m2. A geometria da sala permite, se pretendido, uma separação funcional clara entre as áreas de estar e de refeições.
• Casa de banho (6,5 m2)
Localizada no corredor da habitação, esta casa de banho completa, com banheira, beneficia de luz e ventilação naturais.
• Suite (15 m2)
Com bastante luz natural através de uma ampla janela, a suite dispõe de armário embutido e casa de banho (5 m2), com base de chuveiro, e também com iluminação e ventilação naturais.
• Quartos (15 e 12 m2)
Voltados a Norte e Poente respetivamente, ambos os quartos usufruem de armários embutidos e boas áreas. À semelhança da suite, também estes recebem bastante luz natural através de amplas janelas de varrer e basculantes.
Materiais e características técnicas: • Aquecimento central com caldeira a gás e radiadores instalados em todas as divisões, exceto casas de banho;
• Gás canalizado;
• Vídeo-porteiro; • Fachadas do prédio revestidas a capoto;
• Pavimentos em material cerâmico e madeira maciça, nas áreas sociais (hall, cozinha e sala) e áreas íntimas (suite e quartos) respetivamente;
• Janelas com caixilharias em alumínio e vidros duplos, com aberturas de correr, varrer e basculantes.
Outras informações: • IMI: 296,83€ / anual. • Condomínio: quota mensal de 23€, à qual acrescem provisoriamente 42€ de quota extra, para intervenção na cobertura do edifício.

Pontos próximos e distâncias: • A 120 m de padarias e confeitarias (1 min. a pé)
• A 290 m do Externato São Miguel (3 min. a pé)
• A 550 m de caixa multibanco (7 min. a pé)
• A 600 m do Parque Infantil de São Miguel (7 min. a pé)
• A 700 m da GNR - Posto Territorial de Ovar (9 min. a pé)
• A 900 m da Escola Secundária de Júlio Dinis (10 min. a pé)
• A 1,0 km da Estrada Nacional 109 (3 min. de carro)
• A 1,0 km do Centro de Arte de Ovar (4 min. de carro)
• A 1,1 km do Mercado Municipal de Ovar (4 min. de carro)
• A 1,2 km da Escola de Artes e Ofícios de Ovar (4 min. de carro)
• A 1,2 km da Igreja Matriz de Ovar (5 min. de carro)
• A 1,3 km de Posto CTT (4 min. de carro)
• A 1,4 km da Estação Ferroviária de Ovar (5 min. de carro)
• A 1,4 km de Farmácia (5 min. de carro)
• A 1,5 km do Parque Urbano de Ovar (5 min. de carro)
• A 1,5 km da PSP - Esquadra de Ovar (5 min. de carro)
• A 1,7 km de posto de combustível (4 min. de carro)
• A 1,8 km do Continente Modelo Ovar (6 min. de carro)
• A 1,9 km do Pingo Doce Ovar (5 min. de carro)
• A 1,9 km do Centro de Saúde de Ovar (6 min. de carro)
• A 1,9 km dos Bombeiros Voluntários de Ovar (6 min. de carro)
• A 2,0 km do Hospital Dr. Francisco Zagalo (5 min. de carro)
• A 2,1 km do Intermarché Ovar (6 min. de carro)
• A 4,3 km do acesso à autoestrada A29 (10 min. de carro)
• A 5,4 km do Furadouro (10 min. de carro)
• A 5,4 km do acesso à autoestrada A1 (11 min. de carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 na cidade de Ovar. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este negócio.
Nota: Caso seja um agente imobiliário, este apartamento está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Características

  • Aceita Permuta
  • Aquecimento Central
  • Cozinha Equipada
  • Garagem (box)
  • Varanda
  • Vista de campo/serra

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14470684
Referência interna: ZMPT534138
Data de criação: 5 months ago
Data de modificação: 21 days ago
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    Licença AMI:7132
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