Apartamento T3 com excelentes áreas, lugar de garagem e arrumos - Rio Tinto

Rio Tinto, Porto

175 000 €
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    • Preço 175 000 € 1 509 €/m²
    • Área útil (m²) 116 m²
    • Tipologia T3
    • Área bruta (m²): 157 m²
    • Ano de construção: 1998
    • Casas de Banho: 2
    • Certificado Energético: C
    • Condição: Usado
    • Aceita Permuta: Sim
  • Características

    • Aquecimento Central
    • Cozinha Equipada
    • Elevador
    • Garagem (box)
    • Lareira
    • Varanda
    • Vista de campo/serra

Descrição

• ESPAÇO • CONFORTO • QUALIDADE
Espaçoso apartamento T3, localizado na Rua João Vieira, com:
Área total de 157,40 m2 distribuída da seguinte forma:
- Apartamento com 141,75 m2 - Lugar de garagem com 12,50 m2
- Arrumos com 3,15 m2

Duas frentes, com exposição a nordeste e sudoeste
Varandas nas duas frentes (sala e cozinha)
• Localizado ao nível do 2º andar em prédio com elevada qualidade de construçãoLareira com recuperador de calor e sistema de aquecimento central
Cozinha totalmente renovada
• Classe energética C

Se valoriza... • Ter espaço para receber toda a família
• Um apartamento com clara distinção entre áreas íntimas e sociais
• Uma suite só para si
Boa exposição solar e equilíbrio nas diferentes estações do ano • Viver numa zona residencial tranquila
• Estar a escassos minutos dos principais acessos
• Poder usufruir de comércio de proximidade e transportes públicos à porta • Estacionar à porta de casa sempre que precisa
... aqui encontra o que procura!
Disposição interior:
• Magnífico hall de entrada, com cerca de 8 m2, no centro da habitação com distribuição para as principais divisões, onde se destaca uma bonita porta dupla de acesso à sala. Tectos falsos com focos embutidos, amplo armário embutido e vídeo-porteiro

Cozinha voltada a nordeste (sol de manhã), com 12,58 m2, integralmente renovada. Equipada com forno, forno-microondas, máquina lava-loiça, placa vitrocerâmica e exaustor. Após a recente renovação, a área de lavandaria apresenta-se na continuidade da cozinha, sem divisória, onde se encontra uma varanda com cerca de 2,50 m2.

Excelente sala, com 30,89 m2 e varanda com cerca de 4 m2 voltada a sudoeste (sol praticamente todo o dia). Ao centro da sala, pontuando as áreas de estar e jantar, encontra-se a lareira com recuperador de calor para os dias de inverno. 
• A zona de quartos apresenta-se também organizada por um hall de distribuição. Dois quartos, com generosas áreas 17,98 m2 e 16,86 m2, encontram-se voltados a nordeste, recebendo a luz da manhã. Ambos dispõem de armários embutidos com 3 portas. Foram pavimentados recentemente com um confortável soalho flutuante

Espaçosa suite, com 21,68 m2, voltada a sudoeste com ótima exposição solar. Tal como nos restantes quartos, dispõe de um armário embutido com 3 portas, pavimento em soalho flutuante, radiador de aquecimento central e amplas janelas protegidas com guardas metálicas. Dispõe também de casa de banho privativa com banheira. 

• A servir os dois primeiros quartos, encontra-se uma casa de banho completa com 5,35 m2, com banheira de hidromassagem.

Resumo de características técnicas: • Porta de segurança
• Aquecimento central a gás, com caldeira
• Gás canalizado
• Lareira com recuperador de calor
• Janelas de alumínio com vidro duplo
• Vídeo-porteiro
• Tectos falsos com iluminação embutida
Informações adicionais: • IMI: 271,57€
• Condomínio: 57,54€ mensal

Pontos próximos e distâncias:Paragem de autocarro (STCP) - à porta
Escola Jardim de infância de Santegãos - 280 metros (3 min. a pé)
Escola Básica de Santegãos - 550 metros (7 min. a pé)
Farmácia - 550 metros (7 min. a pé)
• Várias padarias e cafés - 600 metros (7 min. a pé)
Escola Básica da Boucinha - 750 metros (10 min. a pé)
Rua D. Afonso Henriques - 950 metros (2 min. de carro/10 min. a pé)
Restaurante Cervejaria Madureira's - 1 km (2 min. de carro/10 min. a pé)
Unidade de Saúde Familiar Brás Oleiro - 1 km (3 min. de carro/10 min. a pé)
Postos de combustível (BP e Prio) - 1.1 kms (2 min. de carro)
Escola EB 1 da Giesta - 1.3 kms (3 min. de carro)
Supermercado LIDL - 1.3 kms (4 min. de carro) • Supermercado Mini-preço - 1.3 kms (3 min. de carro)
Estação de comboios de Rio Tinto - 1.3 kms (3 min. de carro)
Continente Bom Dia Areosa - 1.5 kms (4 min. de carro)
Agrupamento de escolas de Pedrouços - 1.6 kms (4 min. de carro) • Rotunda da Areosa - 1.7 kms (5 min. de carro) • Circunvalação - 1.8 kms (4 min. de carro)
Estação de metro Campaínha - 1.8 kms (5 min. de carro)
Acesso à autoestrada A3 - 2.5 kms (6 min. de carro)
Hospital de São João - 3 kms (9 min. de carro)
Pólo Universitário - 3.2 kms (9 min. de carro)

Este é um apartamento que combina conforto, espaço e qualidade construtiva a um preço convidativo. Reunindo os principais requisitos que o mercado atual exige, esta casa oferece-lhe a qualidade de vida e as características que procura, aliada à proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. 
Esta pode ser a sua próxima casa!
Não hesite em contactar-nos para obter mais informações acerca deste magnífico apartamento T3 em Rio Tinto, Gondomar. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a adquirir este apartamento. Muito obrigado!

Nota: Caso seja um agente imobiliário, este apartamento está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte-nos para agendar a sua visita.
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Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Rio Tinto: Intervalo de preços

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175 000
Min.
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Max.
235 000

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Preço m² 48% acima da média

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Rio Tinto
Rio Tinto: média do preço de venda

Id do anúncio no Imovirtual: 10804561

Referência interna: KWPT527246

Número de visualizações: 157

Data de criação: 15.09.2018

Data de modificação: 19.09.2018