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Apartamento T3, Antero de Quental/Constituição com Terraço no Porto

248 000 €
2 175 €/m²
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Jorge Rodrigues
911

Propriedades

  • Área útil (m²): 114 m²
  • Área bruta (m²): 150 m²
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 2018
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: B-
  • Condição: Novo

Descrição

Apartamento T3 com terraço na Constituição, ISENTO DO IMPOSTO IMT

Isenção de IMT aplicável à primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente ( artº 45º nº 1 e 2 c) do EBF aplicável).
Inserido numa das mais prestigiadas freguesias do Porto, este T3 apresenta algumas características exclusivas dentro do segmento de mercado em que se insere, nomeadamente:
- Materiais de qualidade superior - Tubagens canalização de rede de águas e esgotos novas - Quadro eléctrico, instalações eléctricas em toda a fracção novos, incluindo varandas. - Pé direito elevado 2,70m - Pavimento certificado multi-camadas de madeira com 3mm de madeira nobre carvalho (possibilidade de afagar) - Revestimentos das instalações sanitárias, cozinha e varandas de marca referenciada, certificada e premiada (usados em ginásios e hotéis de 4 e 5 estrelas) - Louças Sanitárias de marcas referenciadas e certificadas. - Caixilharia em PVC com vidros duplos e térmicos. Caixilharia certificada com classificação das janelas A e A+. Estores térmicos. - Porta de segurança, blindada de marca certificada - Cozinha equipada. Electrodomésticos de marca de referência com certificação energética de etiqueta A+ (Forno, Placa de Indução, Máquina de Lavar Loiça, Frigorífico) - Termoacumulador 80L (3 pessoas), com Sistema Inteligente Eco de memorização de consumos para determinação de temperatura ideal. - Roupeiros embutidos - Apartamento já com iluminação integrada com possibilidade de costumizar a gosto, nomeadamente nos quartos e sala. Todas as lâmpadas dos tectos utilizadas são de marcas referenciadas - Paredes e tectos com tinta de qualidade - Único apartamento do piso, ocupando a totalidade da área do prédio habitável e transitável, não tendo vizinhos em cima nem dos lados - Excelente exposição solar com 3 frentes. Norte, Sul e Poente - Ventilação cruzada - Fachadas da fracção reabilitadas - Vistas desafogadas - Lavandaria - Duas varandas com um total de 36 m2 - Elevador
Vantagens da zona:
- Comércio tradicional; mercearias; cafés; pastelarias e confeitarias; restaurantes; drogarias; cabeleireiros; supermercados; bancos; ginásios; clinicas dentárias; farmácia. - Acesso rápidos à VCI - Transportes; autocarros 203, 206, 303, 402, 4M, 11M, 304, 600, metro (Marquês) 9m a pé, Faria Guimarães 11m a pé - Serviços; finanças - Colégios e escolas; escola superior de saúde e hospital santa maria - Bombeiros - Central de rádio táxis do Porto - Clube de ténis; piscinas; academia futebol clube do porto

Características

  • Cozinha Equipada
  • Elevador
  • Varanda
  • Vista de mar

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14423179
Referência interna: ZMPT527205
Data de criação: a month ago
Data de modificação: 19 days ago
  • Agência Imobiliária
  • Casa Intemporal - Mediação Imobiliária, Lda
    Licença AMI:7132
  • Casa Intemporal - Mediação Imobiliária, Lda
  • 253
  • Rua Dr. José Maria Brandão, 20, 4710-504, São Victor, Braga
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