320 000 €
  • T3
  • 2
  • 120 m²
Espinho, Aveiro
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Apartamento T3

Espinho, Aveiro
320 000 €
2 667 €/m²
  • 1/8
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EDGAR TAVARES Especialistas Imobiliários
917

Propriedades

  • Área útil (m²): 120 m²
  • Área bruta (m²): 169 m²
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 2020
  • Casas de Banho: 2
  • Condição: Em construção

Descrição

Com uma localização privilegiada, o "Espinho Terraces" é um edifício de traços modernos, com apartamentos minuciosamente concebidos que desaguam num espaço familiar onde predomina o conforto e o bem-estar. Apartamento T3 em construção no centro de Espinho. Fracção L.

Constituído por 4 pisos acima do solo e garagem privativa no piso -1, num total de 16 apartamentos com tipologias T1, T2 e T3, este edifício possui uma óptima exposição solar e caracteriza-se pelos amplos espaços e varandas.

Próximo dos principais acessos rodoviários (A1, A41 e A29) e de tudo o que é importante, tais como serviços, comércio, escolas, biblioteca, câmara municipal, hospital, estação de caminhos de ferro, casino, restauração, fazem do "Espinho Terraces" uma opção apetecível para vários estilos de vida. Uma escolha perfeita para quem tem uma vida urbana e não abdica da sua tranquilidade!

SUSTENTABILIDADE:
> Água
Sistemas de controlo da economia das descargas de águas residuais.
Aquecimento das águas por coletor solar com termo sifão.

>Energia
Objectivo classificação energética - A
Iluminação interior por LED´S de baixo consumo e alta eficiência luminária.
Termóstatos de regulação da temperatura do aquecimento que evitam desperdícios de consumo.
Racionalização da energia com o uso de relógios na iluminação do condomínio.
Isolamento da fachada exterior em sistema do tipo Etics.
Cuidadoso dimensionamento e protecção solar dos vãos exteriores utilizando estores exteriores.
Caixilharias térmicas (com corte térmico) e vidros duplos com rotura térmica.
Construção de paredes exteriores em blocos térmicos de betão leve, obtendo-se uma grande inércia térmica e acústica no interior e a consequente estabilização da temperatura e diminuição de ruídos.
Interiores com espaços amplos e com utilização de tonalidades claras, aumentando a eficiência da iluminação natural.
Utilização de materiais como madeiras e materiais cerâmicos com baixo índice de energia integrada.

>Resíduos sólidos
Introdução de compartimento comum para recolha selectiva de resíduos sólidos.

MAPA DE ACABAMENTOS:
>Exterior e áreas comuns
Fachada revestida a material cerâmico retificado.
Painéis solares com termo sifão na cobertura.
Porta de segurança com fechadura.
Detectores de incêndio, inundação e fuga de gás.
Pavimento em material cerâmico retificado.
Tectos falsos com iluminação em led.
Elevador (8 pessoas) Orona ou equivalente

>Interiores
Pavimento em soalho flutuante madeira "hard maple".
Paredes rebocadas, estanhadas e pintadas.
Aquecimento central com radiadores.
Carpintarias lacadas.
Tectos falsos com iluminação em led.
Caixilharias com vidro duplo e corte térmico.
Estores eléctricos com ruptura térmica.
Cozinhas totalmente equipadas, armários termolaminados, tampo em compósito tipo "silestone" e pavimento em material cerâmico retificado.
Instalações sanitárias com pavimento e revestimento em material cerâmico retificado, móveis termolaminados e suspensos.

Data prevista para a sua conclusão: Junho de 2020.
Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita!

Características

  • Negociável

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14807436
Referência interna: ET-0047
Data de criação: 3 months ago
Data de modificação: 21 days ago
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  • Agência Imobiliária
  • EDGAR TAVARES Especialistas Imobiliários
    Licença AMI:16031
  • EDGAR TAVARES Especialistas Imobiliários
  • 917
  • Rua 21, 755, 2H, 4500-204, Espinho, Aveiro
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