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Apartamento T2 Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São

330 000 €
4 459 €/m²
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i-Wish - Marta Oliveira Mediação Imobiliária Unipessoal Lda
914

Propriedades

  • Área útil (m²): 74 m²
  • Tipologia: T2

Descrição

Novo projeto aprovado, localizado em pleno centro histórico do Porto.
Prédio com 14 frações, 8 delas vendidas.
O projeto respeita as características arquitetónicas do edifício, mantendo-se os seus elementos distintivos de forma a
preservar a identidade da arquitetura típica da cidade.
As imagens apresentadas, são ilustrativas, para demonstrar o tipo de acabamentos.


# Características
» T2 no 3º Piso Frente
» Área coberta de 74m2 Varandas 5.6m2,4.9m2
» Venda em planta, projeto aprovado
» Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno/microondas com grill e exaustor
» Sistema de deteção de incêndio
» Ar condicionado

# Data de inicio de obra: março 2019.
# Data de conclusão: junho 2020.

# Localização
» Centro histórico
» Próximo da Praça da Batalha
» Próximo da Rua de Santa Catarina e metro do Bolhão
» Próximo da estação de comboio e metro de S. Bento

# Rentabilidade| Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 12%/ano
» Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 9%/ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha
disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: 21.450,00€
Imposto de selo (0,8 %): 2.640,00€
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
25% - CPCV
10% - 120 dias
15% - 300 dias
50% - Escritura
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Multimedia


    Características

    • Ar Condicionado
    • Elevador
    • Terraço

    Mapa


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    Data de criação: 11 days ago
    Data de modificação: 11 days ago
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      Licença AMI:14936
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    • 914
    • Rua Augusto Rosa, nº 79, Piso 2, escritório 2.21, 4000-098, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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