325 000 €
  • T2
  • 68 m²
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Apartamento T2 Venda em Bonfim,Porto

325 000 €
4 779 €/m²
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i-Wish - Marta Oliveira Mediação Imobiliária Unipessoal Lda
914

Propriedades

  • Área útil (m²): 68 m²
  • Tipologia: T2
  • Certificado Energético: C

Descrição

Apartamento, totalmente renovado, no centro do Porto, junto à Rua de Santa Catarina, principal artéria comercial da cidade, e perto do Mercado do Bolhão, bem como de muitas outras atracções turísticas.
Inserido em prédio típico do Porto, de traça antiga, também ele, totalmente renovado.
O apartamento, de duas frentes e com um pátio privativo, foi desenhado e decorado por arquitectos; caracterizado pela sua elegância, um pé direito alto, chão em cerâmica hidráulica, acabamentos de elevada qualidade, e caixilharia dupla.
Está totalmente equipado, inclusive com ar-condicionado e aquecimento.
O compartimento extra, tem luz natural directa, podendo ser usado como um terceiro quarto ou escritório.

Está já a funcionar em alojamento local, com óptimas taxas de ocupação e excelentes avaliações: prémio “ Guest review awards 2018 – 9.8”, classificado de “soberbo”.

# Características
» T2 no piso 0
» Área coberta de 74,50 m2
» Área descoberta de 20 m2
» Vendido completamente equipado e mobilado.
» Cozinha equipada com máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, máquina café e máquina de lavar roupa

# Localização
» Próximo da Rua Santa Catarina
» Próximo dos Aliados
» Próximo da estação de metro do Bolhão

# Rentabilidade| Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 12%/ano
» Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 9%/ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha
disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: 14.964,65€
Imposto de selo (0,8 %): 2.600,00€
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
25% - CPCV
75% - Escritura

Características

  • Ar Condicionado

Mapa


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Data de modificação: 9 days ago
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