468 500 €
  • T2
  • 104 m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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Apartamento T2 DUPLEX Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragai

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
468 500 €
4 505 €/m²
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i-Wish - Marta Oliveira Mediação Imobiliária Unipessoal Lda
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 104 m²
  • Área bruta (m²): 109 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T2
  • Ano de construção: 2020
  • Condição: Em construção

Descrição

Novo projeto imobiliário, de empresa de construção de renome, com localização de excelência, no coração da baixa do Porto, oferece para comercialização uma variedade de tipologias, de T0 a T2.

O imóvel anunciado, é de tipologia T2 Duplex, com exposição solar a nascente.
Está em fase de planta, o que permite adaptações personalizadas e de acabamentos a combinar com o construtor, ou caso o objetivo seja investimento, permitirá a cedência de posição contratual no decurso da obra, com a rentabilidade definida.
Todo o dossier comercial será apresentado e disponibilizado presencialmente, bem como o 3D detalhado e acabamentos.

#Caracteristicas
» Apartamento T2 Duplex
» Área coberta: 104 m2
» Área descoberta: 5 m2
» Piso 3 Traseiras
» Em planta

# Localização
» Próximo dos Aliados
» Próximo da estação de comboios de S. Bento e metro
» Próximo das Galerias de Paris

# Rentabilidade#124; Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 10%/ano
» Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 7%/ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha
disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: 26.444,65€
Imposto de selo (0,8 %): 3.748,00€
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
» 20% - CPCV
» 20% - 6 meses
» 60% - Escritura

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Características

  • Varanda
  • Vista de cidade
  • Elevador
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Video Porteiro
  • Termoacumulador
  • Cozinha Equipada

Mapa


Relatório de preços praticados

Apartamentos T2, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

468 500 €Preço médio: 308 631 €
52%
4 504.81 €/m²Preço /m² médio: 3 481.6 €/m²
29%
Tendência
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Data de criação: há mais de 1 ano
Data de modificação: há 19 dias
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    Licença AMI:14936
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  • Rua Augusto Rosa, nº 79, Piso 2, escritório 2.21, 4000-098, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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