150 000 €
  • T1
  • 45 m²
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Apartamento T1 Venda em Paranhos,Porto

150 000 €
3 333 €/m²
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i-Wish - Marta Oliveira Mediação Imobiliária Unipessoal Lda
914

Propriedades

  • Área útil (m²): 45 m²
  • Tipologia: T1

Descrição

Novo empreendimento, resulta da reabilitação de edifício de r/chão e 2 pisos
em que será alterada a cobertura do edifício.
Com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto ao metro dos Combatentes
e a uma curta distância do centro histórico do Porto,
o empreendimento é constituído por 8 apartamentos de tipologias
T0+1 e T1.
A intervenção pretende respeitar as características arquitetónicas do
edifício, mantendo-se os seus elementos distintivos de forma a
preservar a sua identidade e elevando-se a cobertura com revestimento
em zinco.

# Características
» T1 no piso 1 traseiras
» Área coberta de 48.80 m2
» Em construção
» Cozinha equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, frigorífico e forno

# Data de inicio de obra: Outubro 2018.
# Data de conclusão: Final 2019.

# Localização
» Próximo do Marquês
» Próximo da estação de metro dos Combatentes

# Rentabilidade| Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 11%/ano
» Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 8%/ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha
disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: 2.533,78€
Imposto de selo (0,8 %): 1.160,00€
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
30% - CPCV
20% - 90 dias após CPCV
50% - Escritura

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Características

Mapa


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Referência interna: 441
Data de criação: 10 days ago
Data de modificação: 10 days ago
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