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Apartamento T1 Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São

281 000 €
6 854 €/m²
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i-Wish - Marta Oliveira Mediação Imobiliária Unipessoal Lda
914

Propriedades

  • Área útil (m²): 41 m²
  • Tipologia: T1

Descrição

Novo projeto imobiliário, de empresa de construção de renome, com localização de excelência, no coração da baixa do Porto, oferece para comercialização uma variedade de tipologias, de T0 a T2.

O imóvel anunciado, é de tipologia T1, com exposição solar a nascente.
Está em fase de planta, o que permite adaptações personalizadas e de acabamentos a combinar com o construtor, ou caso o objetivo seja investimento, permitirá a cedência de posição contratual no decurso da obra, com a rentabilidade definida.
Todo o dossier comercial será apresentado e disponibilizado presencialmente, bem como o 3D detalhado e acabamentos.

#Caracteristicas
» Apartamento T1
» Área coberta: 44 m2
» Área descoberta: 16 m2
» Piso 4 Traseiras
» Em planta

# Localização
» Próximo dos Aliados
» Próximo da estação de comboios de S. Bento e metro
» Próximo das Galerias de Paris

# Rentabilidade| Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 10%/ano
» Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 7%/ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha
disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: 11.506,91€
Imposto de selo (0,8 %): 2.248,00€
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
» 20% - CPCV
» 20% - 6 meses
» 60% - Escritura

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Multimedia


    Características

    • Elevador

    Mapa


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    Referência interna: 459
    Data de criação: 11 days ago
    Data de modificação: 11 days ago
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      Licença AMI:14936
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    • 914
    • Rua Augusto Rosa, nº 79, Piso 2, escritório 2.21, 4000-098, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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