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Apartamento T1 Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São

165 000 €
4 125 €/m²
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i-Wish - Marta Oliveira Mediação Imobiliária Unipessoal Lda
914

Propriedades

  • Área útil (m²): 40 m²
  • Tipologia: T1

Descrição

Novo projeto aprovado, com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto aos Clérigos.
A intervenção tem por objetivo a criação de 4 apartamentos, um por piso, sendo um T0+1 no rés-do-chão, dois T1 no segundo e terceiro andar e um T1+1 mezanine no último piso.
Os acabamentos previstos respeitarão a natureza patrimonial do edifício, sendo dada preferência a materiais nobres como o soalho em madeira de pinho no interior dos apartamentos e mosaico hidráulico na zona de acesso ao edifício.
Assim, tirando partido da pré-existência, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo.

# Características
» T1 no 1º piso
» Área coberta de 40 m2
» Varanda com 0,7 m2
» Venda em obra, projeto aprovado
» Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorifico

# Data de inicio de obra: agosto 2018.
# Data de conclusão: setembro 2019.

# Localização
» Próximo da torre dos Clérigos
» Próximo dos Aliados
» Próximo da estação de comboios de S. Bento e metro
» Próximo das Galerias de Paris

# Rentabilidade| Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 11%/ano
» Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 7%/ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha
disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: € 3.533,78
Imposto de selo (0,8 %): € 1.320,00
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
30% - CPCV
20% - 90 dias após o CPCV
50% - Escritura
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Características

Mapa


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Referência interna: 407
Data de criação: 7 days ago
Data de modificação: 7 days ago
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    Licença AMI:14936
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  • Rua Augusto Rosa, nº 79, Piso 2, escritório 2.21, 4000-098, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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