225 000 €
  • T1
  • 1
  • 43,10 m²
Largo Alberto Pimentel, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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Apartamento T1 dúplex Porto

Largo Alberto Pimentel, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
225 000 €
5 220 €/m²
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Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

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Habita - Arrendar | Comprar | Investir
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Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 43,10 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T1
  • Casas de Banho: 1
  • Certificado Energético: Isento
  • Condição: Em construção

Descrição

Excelente apartamento T1 duplex inserido no Edifício da Fábrica das Devezas, edifício este que surge da aquisição deste antigo depósito e mostruário da Fábrica de Cerâmicas das Devezas,
Construído no inicio do século XX, com a sua linguagem revivalista de traço mourisco, a que irá aliar o conforto contemporâneo,
transformando o legado histórico em mais-valias fundamentais para a população, num segmento de mercado extremamente
activo e em contra-ciclo, com perspectivas de crescimento e valorização no curto, médio e longo prazo.

O prédio, situado na Rua da Conceição e alvo de intervenção de reabilitação, caracteriza-se por ser um edifício classificado como
Monumento de Interesse Público, que se encontra à face da rua, com dois pisos de habitação, com vistas direccionadas para a
Rua da Conceição, a norte, e para pátios privados a nascente e sul.

A remodelação do imóvel visa a criação de 12 fracções autónomas. O acesso aos apartamentos faz-se a partir da Rua da Conceição,
que a partir de uma escada de tiro, nos leva para um foyer no Piso 1 onde faz a distribuição para 6 fracções e as restantes 6 no
Piso 2, este com mezzanine incluída. Inserido no contexto histórico do Porto, embora estes apartamentos resultem em linhas
contemporâneas a sua materialidade procura manter uma imagem revivalista para o qual o edifício nos remete.

Com a forte intenção de manter a imagem exterior intacta, de modo a não alterar a referencia que o edifício tem no centro
histórico da cidade, no seu interior iremos perceber que estamos perante construção nova, capaz de responder às exigências de
conforto actuais. A ampliação necessária passa pela colocação de mansardas no segundo piso para responder, essencialmente,
à falta de luz natural e ventilação em alguns dos apartamentos, numa reinterpretação contemporânea de formas claras e
definidas.
O prédio localiza-se numa zona central da cidade, perto da Praça Carlos Alberto, encontrando-se no coração da Baixa Portuense,
libertando os moradores do uso de transportes, mas que não deixa de poder beneficiar dos mesmos pela proximidade do Metro
e Autocarros.
Para além do comércio tradicional de proximidade, o morador estará a 5-10 minutos a pé de farmácias e hospitais e escolas
secundárias, nomeadamente a Escola Carolina Michaelis, como da Avenida dos Aliados e zona ribeirinha do Porto.
Categoria Energética: Isento

Características

  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Vista de cidade

Mapa


Relatório de preços praticados

Apartamentos T1, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

225 000 €Preço médio: 231 917 €
-3%
5 220.42 €/m²Preço /m² médio: 4 417.46 €/m²
18%
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Id do anúncio no Imovirtual: 15693548
Referência interna: LD082004
Data de criação: há 3 meses
Data de modificação: há 15 dias
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    Licença AMI:278
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