Apartamento T0 novo - Porto

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

165 000 €
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    • Preço 165 000 € 4 342 €/m²
    • Área útil (m²) 38 m²
    • Tipologia T0
    • Área bruta (m²): 38 m²
    • Ano de construção: 1951
    • Casas de Banho: 1
    • Certificado Energético: Isento
    • Condição: Em construção
  • Características

    • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
    • Cozinha Equipada
    • Jardim
    • Quintal/horta

Descrição

• MAIS PROXIMIDADE • MAIS CONFORTO • MAIS EXCLUSIVIDADE

Apartamento T0 evolutivo, localizado no Edifício Fontaínhas 57, em local icónico da cidade do Porto, com as seguintes características:
• Situado ao nível do R/C voltado para um jardim privativo (único do empreendimento)
• Atualmente em construção, com término de obra previsto para o 1º trimestre de 2019
• Com uma área interior de 38 m2 e exterior ajardinado com 51 m2
Voltado a poente

Apartamento funcional e com excelentes acabamentos, da autoria de um dos melhores promotores a operar na cidade do Porto.
Se valoriza... • Ter um apartamento numa das mais vibrantes cidades turísticas da Europa
• Ficar a escassos minutos a pé da marginal do Rio Douro e da zona ribeirinha
• Proximidade a espaços verdes públicos
• Dispor de um jardim de uso exclusivo para si e para os seus convidados
• Adquirir um imóvel com enorme potencial de rentabilidade
• Morar num edifício com história e identidade próprias
• Aliar isso a um elevado grau de conforto e proximidade a todo o género de serviços e comércio do dia a dia

... Esta é a solução que procura!
Sobre o empreendimento "Edifício Fontaínhas 57":
Este Edifício resulta de uma intervenção cuidada numa antiga hospedaria em plena Rua das Fontaínhas, denominada Pensão Suíça. Em tempos idos, era na Pensão Suíça que pernoitavam caixeiros viajantes e pequenos comerciantes, durante as suas incursões de negócios à Cidade Invicta. A denominação “Fontaínhas” tem origem nas inúmeras linhas de água que correm nas veias da sua encosta (fontes pequeninas). 
Em termos urbanísticos, foi povoada com maior densidade a partir da Revolução Industrial, fixando-se nessa zona os operários que, oriundos da província, trabalhavam nas grandes fábricas da cintura industrial do Porto. 
Muito luminosa e bairrista, é também um ícone da folia São Joanina, com vista privilegiada sobre a cidade ribeirinha, podendo-se observar o serpentear do rio e quatro das seis pontes que ligam as margens do Douro. 
O Projeto, elaborado pelos Arquitetos Hugo Santos Silva e Paulo Maia, reflete o conceito da reabilitação moderna. Preservando a traça original do edifício e dos elementos arquitectónicos de maior valor histórico (conferindo aos imóveis uma ambiente autêntico e com memória), gerou uma oferta cosmopolita, adaptada às exigências da vida moderna. 
A reabilitação do alçado, dos seus azulejos originais, dos elementos de granito e da caixa de escadas, bem como o cuidado com a escolha dos materiais, revestimentos e a eficiência energética e acústica, permitem uma vivência glamorosa, descontraída e confortável
Características interiores:
1. Revestimentos
  • Pavimentos em soalho de pinho envernizado.
  • Paredes interiores revestidas com gesso cartonado pintado, incluindo a incorporação de isolamento.
  • Paredes principais revestidas a gesso cartonado.
  • Tectos falsos em gesso cartonado pintado, com incorporação de isolamento.
  • Portas de segurança e corta fogo Trancar. 
2. Carpintarias
  • Portas e armários em MDF esmaltado.
  • Acabamento das carpintarias à face, a toda a altura das divisões, com ferragens ocultas.
  • Janelas em madeira maciça esmaltada, com sistema de abrir oscilo batente e vidro duplo.
3. Cozinha / Kitchenet
  • Armários em aglomerado de madeira revestido a melamina branca e interior em platino, tampos tipo silestone branco, com o lava louça em inox e misturadora cromada. 
4. Equipamentos
  • Eletrodomésticos da BALLAY, ou marca equivalente: exaustor, placa elétrica, forno elétrico/micro-ondas, frigorífico “80x55”, máquinas de lavar louça, cilindro.
  • Material elétrico de manobra da EFAPEL.
  • Projetores de LED’s embutidos nos tetos falsos.
  • Vídeo-porteiro individualizado. 
5. Instalações Sanitárias
  • Pavimento revestido a Cerâmico Upsidedown DD15 Black.
  • Paredes revestidas a material cerâmico Storyt Grey e pintadas.
  • Tecto falso em gesso cartonado pintado, com incorporação de isolamento.
  • Louça cerâmica da Sanitana ou marca equivalente com lavatório incorporado em armário.
  • Espelho incorporado nos revestimentos das paredes.
  • Base de duche acrílica, extra plana, anti-derrapante.
  • Torneiras em inox personalizadas. 

Características exteriores:
  • Paredes em pedra: alvenaria de pedra de granito revestida com azulejo original e/ou réplica.
  • Paredes superiores em estrutura de alvenaria.
  • Caixilharia em madeira lacada, de abrir oscilo batente, incluindo vidro duplo.
  • Portas de entrada no edifício em madeira maciça.
  • Telhado revestido em telha Marselha 

Zonas comuns:
  • Paredes revestidas a gesso cartonado.
  • Tectos falsos em gesso cartonado pintado, com incorporação de isolamento.
  • Material eléctrico de manobra da EFAPEL ou marca equivalente.
  • Projectores de LED’s embutidos no teto falso.

Sobre a Localização:
A construção da Ponte do Infante e a renovação da Praça dos Poveiros permitiram uma nova centralidade, para além do típico miradouro. 
Este edifício está muito próximo da Biblioteca Municipal, da Escola Superior de Belas Artes, do Campo 24 de Agosto (Metro) e de uma nova zona de restauração que se tem afirmado pela tipicidade do sabor autêntico (“O Guedes”, “Casa Ribeiro” e o “Venham mais cinco”). 
Em 5 minutos, tanto é possível estar na Sé Catedral, como na Praça da Batalha ou no Coliseu do Porto e, atravessando a ponte, na Serra do Pilar, sempre com o rio como parceiro. 
Esta pode ser a sua próxima casa! Não hesite em contactar-nos para obter mais informações acerca deste apartamento único, no centro do Porto. 
Nota: Caso seja um agente imobiliário, este apartamento está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte-nos para agendar a sua visita.
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Referência interna: KWPT528172

Número de visualizações: 67

Data de criação: 13.10.2018

Data de modificação: 13.10.2018