650 000 €
  • T4
  • 2
  • 175 m²
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Apartamento, 175 m², Areeiro

650 000 €
3 714 €/m²
Anúncio Particular
Pedro Almeida
910

Propriedades

  • Área útil (m²): 175 m²
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 1984
  • Casas de Banho: 2
  • Condição: Usado

Descrição

 

Apartamento familiar notável, com 175 m2 construídos, situado na zona plana de Lisboa, com acesso rápido a todas as infraestruturas de transporte da Área Metropolitana de Lisboa, inserido em prédio de construção anti-sísmica, com permanência de vigilante na entrada 365 dias por ano e 24 h por dia, 1 lugar de garagem privativo com espaço de arrecadação, proximidade de incontáveis serviços urbanos e inúmeros espaços verdes.

Características específicas

 

T4

Orientação Nascente, Sul e Poente

175 m² construídos, dos quais 151 m2 especificados na caderneta predial, mais 1 marquise de cerca de 4 m2, 1 varanda-terraço de cerca de 10 m2, e uma área de varanda-terraço de 10m2 que foi fechada e integrada na sala

Ar condicionado

Soalho em madeira de azinho

2 casas de banho

Varanda-Terraço

2 pequenas arrecadações, uma no lugar de garagem, outra na marquise, e uma despensa na cozinha.

1 Lugar de garagem privativo

Adaptável a pessoas com mobilidade reduzida

7º andar

Vistas amplas de cidade a Nascente, Sul e Poente

Um único proprietário/segunda mão/bom estado/

 

Prédio

 

Construído em 1984 (Caderneta Predial)

Construção anti-sísmica

2 reservatórios de água e 2 bombas de elevação de água

Com 2 elevadores principais de acesso à portaria e garagens e um 3º elevador de acesso às garagens

Gerador eléctrico próprio. Em caso de falta de luz o gerador assegura a continuidade da energia.

Permanência de pessoal (porteiros e vigilantes) na entrada do prédio 365 dias por ano, 24 h por dia, garantindo a segurança dos condóminos contra a entrada de pessoas não autorizadas no prédio, quer pela porta de entrada, quer através das garagens, e prestando apoio aos condóminos.

Sala de reunião de Condóminos e um terraço amplo no 1º andar

Habitação dos porteiros no prédio (1º andar)

O Prédio tem uma Administração de Condomínio muito dinâmica no sentido que estar a melhorar constantemente os espaços comuns do prédio. Por exemplo, em 2019 o revestimento exterior da fachada vai ser renovado, e o sistema eléctrico será revisto.

 

Localização e Mobilidade

 

A Localização é estratégica quer se ande de automóvel, de transportes públicos, de bicicleta ou a pé na cidade de Lisboa.

- a 10 minutos de carro do Aeroporto

- a 6 minutos a pé do Metro Areeiro, e 12 a pé dos Metros Olaias e Alameda. Situação única na rede do Metro. Do Metro Areeiro chega em 15 minutos a toda a zona histórica de Lisboa sem mudar de linha.

- Importante: a 12 minutos a pé do comboio em Roma-Areeiro. Dá acesso aos comboios de Sintra (directo), FERTAGUS e Linhas Sul do Tejo (directo), Linhas do Norte (viagem de 10 minutos até à Gare do Oriente), e Cascais (via Alcântara-Terra)

- a 8 minutos a pé dos autocarros TST (apeadeiros) para, por exemplo, acesso directo às praias da Costa da Caparica.

- a 1 minuto a pé das paragens CARRIS das linhas 720, 756 e 793, e perto de outras linhas mais.

- a 20 minutos de bicicleta da Graça, Alfama, Castelo e do Rio Tejo em Santa Apolónia.

- a 15 minutos de bicicleta do Rossio e Terreiro do Paço via Av. Almirante Reis.

- Excelente zona plana de passeio de bicicleta e a pé por Av. João XXI, Av. De Roma, Alvalade, Campo Pequeno, Av. Da República, Saldanha, Avenidas Novas, Gulbenkian, etc.

- Existem vários percursos cicláveis, pedestres e de manutenção inseridos em espaços verdes de proximidade.

 

Serviços

 

A nível de serviços na proximidade, é difícil destacar quantos e quais, como Escolas e Universidades, Cultura, Desporto, Bem-Estar, Comércio, Restauração, Administração Pública (Finanças a 5 minutos de carro, Segurança Social a 4 minutos a pé, Loja do cidadão a 6 minutos de carro), Correios, Telecomunicações, Banca diversificada, Animais, Moda, Religião e Espiritualidade, etc.

 

De particular

 

Se tem uma família dinâmica este apartamento pode ser o seu. Contacte!

 


Características

  • Negociável
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Ar Condicionado
  • Armário
  • Arrecadação
  • Box (1 carro)
  • Despensa
  • Elevador
  • Fibra Óptica
  • Garagem (box)
  • Gás Canalizado
  • Jardim
  • Marquise
  • Portaria
  • Segurança 24 horas
  • Terraço
  • Varanda
  • Vigilância/segurança
  • Vista de cidade

Mapa


Id do anúncio no Imovirtual: 14711247
Referência interna:
Data de criação: a month ago
Data de modificação: a month ago