230 000 €
  • T2
  • 3
  • 90 m²
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Ap. T2 Qta. Sta. Teresa c/ arrec., Charneca Caparica.

230 000 €
2 556 €/m²
Anúncio Agência
Sanches,Pedro
966

Propriedades

  • Área útil (m²): 90 m²
  • Área bruta (m²): 295 m²
  • Tipologia: T2
  • Ano de construção: 2015
  • Casas de Banho: 3
  • Certificado Energético: A+
  • Condição: Novo

Descrição

Apartamento para investidores: arrendado com rentabilidade anualde 6%.


Apartamento T2, construído numa colina, com vista mar das Salas, cozinha e arrecadações (2 de 42m2). Trata-se de um rés-de-chão elevado - equivalente a 2 andares). Tem uma disposição solar nascente/poente, a domótica instalada no apartamento, garante também o fecho e abertura de estores, evitando a incidência solar directa sobre os envidraçados. Implantado na zona mais elevada da urbanização, o apartamento oferece vista sobre o jardim e a arriba fóssil. 
  • Está localizado a 2 minutos das praias da Costa de Caparica, tendo na sua proximidade: escola, jardins, centro de saúde, ginásio, comércio local, acessos rápidos a centros comerciais (5min do Forum Almada) e acessos rápidos às principais vias de acesso a Lisboa.
  • A habitação e todo o prédio têm classificação energética A+, tendo todos os moradores acesso ao elevador, garagem e área técnica no terraço. 
  • Todo o prédio tem águas quentes sanitárias (AQS) através de painéis solares comuns.   O apartamento foi construído em 2015, e encontra-se praticamente novo.   
  •   Características Construção do apartamento: Paredes: - Paredes exteriores: Paredes em alvenaria, com fachadas eficientes Weber; - Paredes interiores: Paredes em alvenaria, com placas de gesso cartonado hidrófugo da Knauf;   Equipamentos: Toda a casa está equipada com um sistema central de domótica, que garante a gestão eficiente do apartamento. Geral: - Sensores de fumo e fogo em todas as divisões, que em caso de accionamento, garantem o corte de gás através da electrovalência, e accionam o alarme geral; - Fonte de alimentação ininterrupta (UPS). - Sistema de som em todas as divisões, com rádio e ligação a chave USB; - Ar condicionado central Mitsubishi em todas as divisões, com a unidade de compressão na placa do prédio, evitando o ruído no apartamento - Rede estruturada de telecomunicações em fibra óptica coaxial e RDIS em todas as divisões. - Depósito de água quente com capacidade de 200L (individual), com ligação aos painéis solares; - Alarme periférico (sensores nas janelas) e 360º (interior da habitação); - Video-porteiro; - Iluminação de emergência nas casas de banho e cozinha; - Aspiração central, - Portas exteriores de segurança da Dierre; - Janelas com vidro triplo, que garante o total isolamento sonoro e térmico da habitação; - Tubagem de água quente e fria da Geberit (multicamada) e tubagem de esgotos Silent PP, também da Geberit; - Roupeiros e Portas interiores: da LXSelecta; Casas de Banho: - Loiças da marca Sanindusa, e sistemas sanitários da Geberit; - Torneiras: Torneiras da Trés; - Sensor: Sensor de água na parede (2 cm acima do pavimento), que em caso de inundação, garante o corte de água na entrada do apartamento, através da electroválvula; Cozinha: - Sensor de monóxido de carbono, que em caso de accionamento, garantem o corte de gás através da electroválvula. - Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, esquentador, frigorífico, maquina da loiça e roupa Siemens de ultima geração. Bancada em Silestone (quartzo), com iluminação led.


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  • REF: KWPT507922

Multimedia


    Características

    • Alarme
    • Vista de mar
    • Vista de campo/serra
    • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
    • Elevador
    • Ar Condicionado

    Mapa


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