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Mercado Imobiliário em Números: Barómetro Mensal de Agosto

Barómetro Mensal de Agosto

Variação Mensal: Agosto 2021 vs Julho 2021

Venda | Apartamentos e Moradias

O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 365.264€ em Agosto de 2021. Assistimos a uma diminuição dos preços marcado por -1,8% face ao mês anterior que registou um preço médio de 371.880€.

No mês de Agosto, o distrito que se destaca com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de Julho foi Vila Real com um crescimento de 3,1%.

Em segundo lugar temos Portalegre com uma maior variação percentual de preço face ao mês anterior de 2,1%, com 126.282€ em Julho e 128.870€ em Agosto. Faro apresenta um crescimento de 1,8% em comparação a Julho de 2021.

Este mês assistimos apenas a um distrito com queda acentuada na variação percentual do preço face ao mês anterior. Apenas de destacar Évora com -12,7%, passando de 286.142€ para 249.791€. 

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento apresenta uma estabilidade marcada por 0,7% no preço médio de Agosto em comparação com Julho (1.012€ para 1.019€).

Portalegre é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 22,1%, comparativamente a Julho, passando de 376€ para 459€.
Os restantes distritos que apresentam um crescimento, ainda que ligeiros, são Beja, Região Autónoma da Madeira e Bragança com um crescimento percentual de 3,5%, 3,3% e 3,26%, respetivamente. No entanto, comparativamente a Agosto 2020, em Beja e Bragança assistimos a uma queda de -19,2 e -18,1.

Contrariamente, Viana do Castelo, Castelo Branco, Viseu e Faro apresentam uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -4,5%, -4%, 3,9% e -3,2% respetivamente.

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Variação Anual: Agosto 2021 vs Agosto 2020

Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.

Venda | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de Agosto de 2021 com igual período do ano anterior verifica-se um crescimento de 7,1%, passando de 341.145€ para 365.264€. 

O distrito que registou a maior variação percentual foi, novamente, Évora (23%), passando o preço médio de 203.132€ no período homólogo do ano anterior para 249.791€ em de 2021.

Região Autónoma da Madeira e Portalegre registaram uma uma variação percentual de 19,5% e 14,5% respetivamente.

Guarda é, novamente, o distrito com a maior quebra percentual no período considerado com -6,7% (de 121.337€ em 2020 para 113.201€ em 2021).

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias

No segmento de arrendamento, os preços das rendas diminuem desde 2019, este mês é marcado por -3,2%, comparando os preços médios anunciados do mês de Agosto de 2021 (1.019€) com igual período do ano anterior (1.053€).

Portalegre registou o maior aumento percentual de 43% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 321€ para 459€ em Agosto de 2021. Guarda apresenta também um aumento percentual de 29,3% e Vila Real de 22,6%. 

Os distritos que registaram a maior quebra percentual foram, novamente, Beja com -19,2% (de 585€ para 473€) e Bragança com -18,1% (de 380€ para 464€).

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Ultima actualização: 29 outubro 2021
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